Dem dokumentierten Augenscheinprotokoll der Räume ist deutlich zu entnehmen, dass
dem Kaufobjekt seiner äusseren Beschaffenheit nach eine solche Nutzungsmöglichkeit
nicht entgegensteht (zum Augenschein vgl. act. B 4/32): Die Räume sind grosszügig
belichtet und mit Sanitäreinrichtungen (darunter auch eine Toilette sowie eine Dusche),
einer Küche sowie einem Heizkörper ausgestattet. Die Gesamtraumfläche von 50m2
spricht ebenfalls nicht gegen eine Wohnnutzung.