Die Verwendung einer Fachsprache geniesst prinzipiell nur dann Vorrang, wenn
alle Vertragsbeteiligten diese Fachsprache kennen und man deshalb vom richtigen Verständnis ausgehen darf (BGE 122 III 426 E. 5); ansonsten bleibt der allgemeine
Gebrauch der Umgangssprache massgebend (was dazu führt, dass sich sehr häufig ein
übereinstimmender wirklicher Wille nicht ermitteln lässt, vgl. etwa BGE 113 II 424 E. 1;
104 II 281 E. 2 f.). Die Bezeichnung eines Raumes als „Disponibelraum“, der sich nicht
zu Wohnzwecken eignet, ist klarerweise dem Fachjargon von Berufsleuten zuzuordnen,
die sich überwiegend mit Immobilien beschäftigen.