Die Vorinstanz führt im Wesentlichen aus, unter Ziffer 14 des Mietvertrages vom
15. Januar 2010 hätten die Parteien einen Formvorbehalt vereinbart, wonach jede
Änderung des Vertrages zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Form bedürfe. Folglich
seien die Mietnebenkosten von der Klägerin zu tragen und mit ihrer Darlehensforderung zu verrechnen. Die vom Beklagten geltend gemachten Mietnebenkosten seien
aufgrund der eingereichten Rechnungen und Zahlungsnachweise weitgehend ausgewiesen. Nicht bewiesen seien aber die geltend gemachte Position 25 mit dem
Vermerk „Häusle Entsorgung,