B 4/3/18). N___ erwarb 2010 eine Liegenschaft in O___
zum Preis von CHF 720‘000.00 (act. B 4/36/70). Er schloss mit C___ am 15. Januar 2010
einen Mietvertrag für das 6 ½-Zimmer-Haus an der Z___ in O___ ab. Mietbeginn war der
1. Februar 2010, der monatliche Mietzins betrug CHF 2‘200.00, zuzüglich Nebenkosten
(act. B 4/3/19). Das erste Umbaugesuch von N___ für die Liegenschaft in O___ wurde am
30. April 2010 eingereicht (act. B 4/35/56). Am 21. Mai 2010 wurde im Handelsregister
des Kantons Appenzell Ausserrhoden die A___ GmbH eingetragen, als deren Gesellschafterin und Geschäftsführerin mit Einzelunterschrift C___ fungierte.