Ein eigenständiges Kriterium für die Beurteilung der Zonenkonformität stellt die Distanz zur nächstgelegenen Wohnzone dar. Soweit betrieblich eine ständige
Anwesenheit des Personals nicht erforderlich ist, gilt dessen Wohnraum nur
dann als zonenkonform, wenn die nächste Wohnzone weit entfernt und
schwer erreichbar ist. Letzteres ist nicht anzunehmen, wenn ein Fussmarsch
von 20–30 min. erforderlich ist, um an den Betriebsort zu gelangen (BGE
121 II 67). Wohnraum für die abtretende Generation ist nur dann zonenkonform, wenn eine Hofübergabe an die nächste Generation in absehbarer Zeit
bevorsteht (SG GVP 2012, Nr. 86, E. 3.2).