b) Die Vorinstanz begründet den Erlass des neuen Gestaltungsplans bzw.
die Aufhebung des geltenden Gestaltungsplans und die Teilaufhebung der
Schutzverordnung im angefochtenen Beschluss insbesondere damit, dass die
aufgehobenen Erlasse schon über 30 bzw. 16 Jahre alt seien und dass sich
zwischenzeitlich die Wohnbedürfnisse geändert hätten und ein wesentlich
grösseres Interesse an einer intensiveren Bodennutzung bestehe. An einer
Differenzierung der sehr einschneidenden Schutzverordnung bestehe ebenfalls ein erhebliches öffentliches Interesse.