ren Zonenzugehörigkeit finden würde. Massgeblich ist demnach, wie
weit sich die Nutzungsmöglichkeiten des Quartierplangebiets von
denjenigen der zugrundeliegenden Nutzungszone unterscheidet. Aus
diesem Grund dürfte denn auch in der Regel eine Nutzungsverschiebung dort nicht erlaubt sein, wo bereits die Sonderbauvorschriften
eine Mehrausnützung ermöglichen.
Im Quartierplan S. ist keine Mehrausnützung vorgesehen. Einzig
im westlichen Teil des Baubereichs Nord ist entgegen den ordentlichen Regelbauvorschriften ein zusätzliches Geschoss sowie eine
Erhöhung der Gebäudehöhe um 2.00 m erlaubt.