Sondernutzungspläne, zu denen auch Quartierpläne gehören, regeln die Überbaubarkeit
von Teilgebieten in Ergänzung oder Verfeinerung der ortsplanerischen
Grundordnung (vgl. Art. Art. 37 BauG, so auch Art. 39 Abs. 1 altEG
zum RPG). Der Quartierplan im Besonderen regelt die Erschliessung
und die besondere Bauweise (Anordnung und Gliederung der Bauten,
Grösse und Abstände, Firstrichtung Materialwahl etc.) eines Teilgebietes mit Sonderbauvorschriften, wobei diese dem Zweck der Zone
nicht widersprechen dürfen (vgl. Art. 39 Abs. 1 und 3 sowie Art. 41
Abs. 1 BauG; Art. 43 Abs. ff. altEG zum RPG).