Der
Begriff des Unterhaltes ist nicht eng auszulegen, fallen unter ihn doch
auch bauliche Vorkehren, die nicht alle der Erhaltung, sondern auch
der Modernisierung bzw. der zeitgemässen Erneuerung dienen, vorausgesetzt, dass sie nicht bauliche Umgestaltungen zur Folge haben"
(AR GVP 4/1992, Nr. 1229 mit Hinweis auf E. Zimmerlin, Baugesetz
des Kantons Aargau, Aarau 1985, N.2 zu § 150). Die Abgrenzung
zwischen blossen Unterhaltsarbeiten und als (bewilligungspflichtige)
Umgestaltung geltenden Vorkehren fällt nicht immer leicht (vgl. AR
GVP 4/1992; Nr. 1229).