Am Augenschein hat sich die Situation hinsichtlich des ehemaligen
Webkellers wie folgt dargestellt: Der Webkeller ist vom eigentlichen
Wohnbereich her voll erschlossen. Die Belichtung und Belüftung ist
gewährleistet. Die Raumhöhe und die Raumgrösse sind ausreichend.
Auch eine Isolation ist vorhanden. Der Raum ist völlig ausgebaut und
wird für verschiedene Aktivitäten genutzt; dies hat sich am Augen­
schein eindeutig gezeigt. Es ist daher offensichtlich, dass dieser Raum
sowohl zu wohn- oder gewerblichen Zwecken nutzbar ist und auch für
solche Zwecke benutzt wird. Folglich steht fest, dass sich dieser Raum
für den dauernden Aufenthalt von Menschen eignet. Es handelt sich