Demgegenüber liegt keine Massnahme zur Erhaltung eines Bau­
werks vor, wenn Räume versetzt, Wände herausgebrochen oder neu
eingezogen werden oder die Zweckbestimmung bisheriger Räume
geändert wird (ZBI 84/1983, S. 459). Genausowenig kann von Erneu­
erungsarbeiten die Rede sein, wenn eine Baute über die allgemeine
Entwicklung der Ansprüche hinaus in einen qualitativ höheren Rang
gehoben wird (EJPD/BRP, Erläuterungen zum Bundesgesetz über die
Raumplanung, Bern 1981, S. 275), indem beispielsweise aus einer
einfachen Behausung eine Villa entsteht. In all diesen Fällen wird der
Rahmen der Erneuerung gesprengt.