bei Wohnhäusern können überdies auch die Verbesserung der
Isolation und der Einbau von WC, Dusche, Bad, Küchenkombination
oder Zentralheizung als Erneuerung gelten (T. Müller, Die erleichterte
Ausnahmebewilligung, Zürich 1991, S. 111 f.).
Demgegenüber liegt keine Massnahme zur Erhaltung eines Bau­
werks vor, wenn Räume versetzt, Wände herausgebrochen oder neu
eingezogen werden oder die Zweckbestimmung bisheriger Räume
geändert wird (ZBI 84/1983, S. 459).