Im einzelnen fallen darunter die Sanierung der Grund­
mauern und Bodenbeläge, die Behebung von Schäden an Türen und
Fenstern, die Reparatur bzw. Neueindeckung des Daches sowie die
Renovation der Fassade einschliesslich der Erneuerung des Farban­
strichs; bei Wohnhäusern können überdies auch die Verbesserung der
Isolation und der Einbau von WC, Dusche, Bad, Küchenkombination
oder Zentralheizung als Erneuerung gelten (T. Müller, Die erleichterte
Ausnahmebewilligung, Zürich 1991, S. 111 f.).