28 BauV hält dementsprechend fest, dass nur bauliche Vorhaben
erfasst werden, welche Bauten und Anlagen instandhalten, instand­
stellen oder an die Erfordernisse der Zeit angleichen, ohne dass Um­
fang, Erscheinung und Bestimmung des Werks verändert werden.
Erlaubt sind mithin Unterhalts- und Renovationsarbeiten unter
Beibehaltung der Grundstruktur eines Gebäudes, insbesondere durch
Auffrischen oder Ersetzen der abgenutzten, schadhaften oder geal­
terten Bauteile unter gleichzeitiger Anpassung an neuzeitliche Kom­
fortansprüche.