Dazu kommt schliesslich, dass die Quartierplanpflicht nicht nur für
diese Parzelle, sondern für den bezeichneten Perimeter eine Pla­
nungspflicht fordert. Wird jedoch wie im vorliegenden Fall bei einem so
weitgehenden Bauvorhaben auf die Erstellung eines Sondemut­
zungsplanes verzichtet, so müsste auch bei Erweiterungen bestehen­
der Bauten oder beim Abbruch bestehender Bauten und anschlies­
sendem Neubau auf die Planungspflicht verzichtet werden, sofern die
Gemeinde sie hinsichtlich des Aussichtsschutzes nicht als negativ
beurteilt. Dies würde letztlich bedeuten, dass die bestehende Quar­
tierplanpflicht auf dem Wege einzelner Bewilligungsverfahren umge­
setzt werden soll.