Dabei hätte es auch der Baugesuchsteller
in der Hand gehabt, den Planungsprozess in Gang zu bringen. Da­
durch wird auch der bausperrenähnliche Charakter der Quartierplan­
pflicht relativiert, hätte doch der Baugesuchsteller nicht abwarten müs­
sen, bis die Gemeinde selber tätig wird.
Dazu kommt schliesslich, dass die Quartierplanpflicht nicht nur für
diese Parzelle, sondern für den bezeichneten Perimeter eine Pla­
nungspflicht fordert.