Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich weder um ein
geringfügiges Bauvorhaben, noch ist eine präjudizielle Wirkung des
Bauvorhabens auf die Planung auszuschliessen. Damit kann erst die
Erfüllung der Quartierplanpflicht die rechtsgenügliche Grundlage für
die Überbauung der strittigen Parzelle schaffen, denn der Sondernut­
zungsplan enthält rechtsverbindliche Vorgaben und ist Bestandteil der

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A. Verwaltungsentscheide 1330