die Überbauung der strittigen Parzelle interessiert. Aus dieser Sicht ist
auch der Entscheid des Gemeinderates zu verstehen. Diese Sicht ist
indessen zu eng. Die Quartierplanpflicht umfasst nicht nur einen Teil
der Parzelle des Baugesuchstellers, sondern schliesst auch weitere
Parzellen entlang des Höhenweges ein. Diese Parzellen sind zwar
bereits bebaut. Es ist jedoch nicht auszuschliessen, dass in der Zu­
kunft dort bauliche Veränderungen vorgenommen werden, zumal die
ursprüngliche Landhauszone mit einer sehr tiefen Ausnützungsziffer
(0.15) durch die intensiver nutzbare Wohnzone (0.35) ersetzt worden
ist.