m2. Das ge­
plante Wohnhaus ist demnach wegen seiner Grösse als zonenfremde
Baute zu betrachten.
c) Der Rekurrent beruft sich darauf, dass die Wohnfläche des ab­
gebrannten Gebäudes ebenfalls 300 m2 betragen habe. Er leitet
daher aus der Bestandesgarantie von Art. 22 ter BV und Art. 4 i.V.m.
Art. 80 Abs. 2 EG RPG einen Rechtsanspruch auf die geplante
Wohnfläche ab. Die Bestandesgarantie greift jedoch nur bei Bauvor­

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A. Verwaltungsentscheide 1295