4. Zonenfremde Bauten können ausserhalb des Baugebietes nur
nach Massgabe von Art. 24 Bundesgesetz über die Raumplanung
(RPG; SR 700) bewilligt werden.
a) Blosse Erneuerungen, teilweise Änderungen und der Wieder­
aufbau zonenfremder Bauten sind dabei zulässig, sofern und soweit
es das kantonale Recht erlaubt (vgl. BGE 112 lb 94 E. 2 "Malix") und
"wenn dies mit den wichtigen Anliegen der Raumplanung vereinbar
ist” (Art. 24 Abs. 2 RPG). Das kantonale Recht garantiert dabei nicht
nur den Bestand zonenfremder Bauten ausserhalb der Bauzonen, es
lässt auch gewisse bauliche Entwicklungen daran zu (vgl. Art. 4 Abs.
4 und Art. 80 EG RPG).