Wirt­
schaftlich betrachtet hat der Rekurrent einen wesentlichen Teil der Lie­
genschaft (ca. 81 %) in eine Rentenanwartschaft umgelagert. Durch
den Rentenanfall sind somit als kausale und typische Folge dieses
Zwischenveranlagungsgrundes Vermögens- und Einkommensbe­
standteile weggefallen, die (lediglich in anderer Form) Gegenstand der
bisherigen Einschätzung waren. Diese Erwägungen führen zum
Schluss, dass nicht nur der Rentenanfall in die Gegenwartsbemessung
einzubeziehen ist, sondern auch die durch den Liegenschaftsverkauf
und Leistung der Einmalprämie bewirkten Veränderungen in den Ein­
kommens- und Vermögensverhältnissen.