Hinweis). Es sind keine Gründe ersichtlich, welche für den vorliegen­
den Fall eine abweichende Behandlung erfordern würden.
Nicht einheitlich ist demgegenüber in Lehre und Praxis die Haltung
betreffend Anrechenbarkeit von Verkehrsflächen. Während einzelne
Kantone und Gemeinden die Strassen- und Trottoirflächen von der
massgeblichen Grundfläche abziehen, erklären andere die Parzellen­
fläche einschliesslich dazugehörigem Strassen- und Trottoiranteil als
massgebliche Grundfläche.