Da das Bauverbot in der nordöstlichen Ecke des Baugrundstücks
rein privatrechtlicher Natur sei, sei es für die Berechnung der Ausnüt­
zungshöhe bedeutungslos.
Art. 28 Abs. 1 des gültigen Baureglements bestimmt: Die Ausnüt­
zungshöhe H ist ein Mass für die zulässige Grösse der Baukörper auf
dem Grundstück.