Danach umfassen die Bauzo­
nen Land, "das sich für die Überbauung eignet und a) weitgehend
überbaut ist oder b) voraussichtlich innert 15 Jahren benötigt und er­
schlossen wird". Mit dieser Vorschrift wird zunächst festgehalten, dass
Land, welches sich nicht zur Überbauung eignet, nicht dem Baugebiet
zugewiesen werden darf. Daneben leistet diese Bestimmung aber auch
einen Beitrag zu einem umfassenden Entscheidungsprozess in der
Abwägung und Abstimmung mit anderen Bau- und Nichtbauinteressen
(Art. 1 ff. RPG; Art. 1 f. EG RPG). Die Ebni Ist, wie oben ausgeführt
wurde, für eine Überbauung geeignet. Der umstrittene Gewerbeteil ist
aber heute noch unüberbaut. Eine Zuweisung zur Gewerbezone kann