Zum Zeitpunkt der Eröffnung der Steuerveranlagung
1989/90 am 16. Juni 1989 war der Einspracheentscheid der Schätzungs­
kommission Vorderland längst in Rechtskraft erwachsen. Die Veran­
lagungsbehörde war daher verpflichtet, auf den per Schätzungstag
22. Juli 1988 rechtskräftig ermittelten Verkehrswert abzustellen.