Bildet also die Liegenschaft nur
die sachliche Grundlage für einen Geschäftsbetrieb, so darf vom Sinn der
Vorschrift her keine Handänderungssteuer erhoben werden (vgl. August
Reimann/'Ferdinand Zuppinger/Erwin Scharrer, Kommentar zum Zürcher
Steuergesetz Bd. IV, Bern 1966, N.62 zu § 161 StG ZH mit Hinweisen; VGE
ZH in RB1970 Nr. 47), «es sei denn, dass ausserordentliche Umstände, etwa
das Vorliegen einer Steuerumgehungsabsicht, ausnahmsweise ein der­
artiges Vorgehen erforderten» (PVG 1979 S.186 E.1).