Dabei müssen Ausmass, Erscheinungsbild und Bestim­
mung des Bauwerks im wesentlichen gewahrt bleiben, und es dürfen
keine gravierenden neuen Auswirkungen auf die plangemässe Nutzung
des Bodens, die Erschliessung oder die Umwelt entstehen. Im günstigsten
Fall kann eine Erweiterung oder eine Zweckänderung bis zu einem Drittel
der bestehenden Nutzung vorgenommen werden (Art. 3 1,32 der Bauverordnung). Weitergehende Zweckänderungen oder Erweiterungen sind
nach Art. 33 lit. b möglich bei Gewerbebetrieben, wenn dies zur Erhaltung
bestehender Arbeitsplätze unabdingbar und auch eine teilweise Verlage­