Diese ist hier, wie ausgeführt,
in einem formellen Gesetz vorhanden.
Für die Baulandumlegung ist sodann begriffswesentlich, dass das
Eigentum sowohl in bezug auf den Wert, die Art der Nutzung und die
Grösse des Grundstückes erhalten bleibt (L. Schürmann, Bau- und Pla­
nungsrecht, 2.erw. Auflage, S. 85). Die Landumlegung basiert somit auf
dem Prinzip des Realersatzes (BGE 9 5 1372). Sie ist deshalb keine formelle
Enteignung, sondern mit ihr lediglich sachverwandt. Aus dieser Sachverwandtschaft ergibt sich nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung, dass
ein Eigentümer die Garantien des Expropriationsverfahrens anrufen kann,
wenn das Umlegungsverfahren seinen berechtigten Ersatzansprüchen