Die vom Grundbuchverwalter gestützt auf den öf­
fentlich beurkundeten Kaufvertrag vom 9. September 1983 vorgenom­
mene Grundbucheintragung ist somit nichtig. Die Nichtigkeit ist allerdings
nicht mittels einer Grundbuchbeschwerde beim Regierungsrat, sondern
mit der Grundbuchberichtigungsklage beim zuständigen Gericht feststel­
len zu lassen, weil «nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtes
bereits vollzogene Eintragungen im Grundbuch, von hier nicht zutreffen­
den Ausnahmen abgesehen, nur auf Anordnung des Richters berichtigt
und folglich gemäss Art. 956 Abs. 2 ZGB nicht auf dem Beschwerdeweg
angefochten werden können.» (BGE 98 la 186 mit zahlreichen weiteren
Hinweisen;