Welche
Bodenflächen im Sinne dieser Bestimmung anrechenbar sind, wird in
Art. 15 lit.c BO dahingehend erläutert, dass von der Bauparzelle «die für
den Strassen- und Trottoirbau benötigten Flächen sowie Wald und Gewäs­
ser» abzuziehen sind. Eine nähere Begriffsbestimmung findet sich in der
Bauordnung nicht. Geht man vom Wortlaut von Art. 15 lit. c aus, so ist die
Bauparzelle als die massgebende Grundfläche zu verstehen.
Dieser Begriff weist auf die sachenrechtliche Eigentumsordnung hin
und dürfte dahingehend zu verstehen sein, dass die grundbuchlichen
Eigentumsgrenzen massgebend sein sollen.