Die Störung muss aber nicht zwingend
vom Mieter persönlich ausgehen; als Vertragspartei ist der Mieter auch für
das Verhalten der Familienmitglieder verantwortlich (Hans Giger, a.a.O., N 33
zu Art. 257f OR; Peter Higi, Art. 253–265 OR, Miete, Zürcher Kommentar, Zürich 1994, N 26 zu Art. 257f; David Lachat, a.a.O., Rz. 27/3.1.8; Hulliger/Heinrich, a.a.O., N 6 zu Art. 257f OR). Dass die Quelle der Störung im
Verantwortungsbereich des Mieters liegt, ist vom Vermieter nachzuweisen
(David Lachat, a.a.O., Rz. 27/3.1.8).
Die Berufungsbeklagte wirft der Berufungsklägerin folgende Sorgfalts- und
Rücksichtnahmepflichtverletzungen vor: