Beide Zeuginnen hätten die massiven Vorwürfe der Berufungsbeklagten bestätigen können.
2.3 Art. 272a OR führt in einem abschliessenden Katalog vier Ausschlussgründe auf, die zugleich ausserordentliche Kündigungsgründe sind (Hulliger/Heinrich, Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, 3. A., Zürich 2016,
N 1 zu Art. 272a OR; David Lachat, Mietrecht für die Praxis, 8. A., Zürich 2012, Rz. 30/3.1; Peter Higi, Art. 271-274g OR, Zürcher Kommentar, Zürich 1996, N 8 zu Art. 272a). Die Eigenschaft als Ausschlussgründe bleibt
auch dann bestehen, wenn der Vermieter auf eine vorzeitige Kündigung verzichtet und es bei einer ordentlichen Kündigung bewenden lässt (Hulliger/Heinrich, a.a.