Aus den Erwägungen:
2.1 Die von der Vorinstanz bejahte Gültigkeit der Kündigung ist von der
Berufungsklägerin nicht angefochten worden und somit im vorliegenden Verfahren nicht zu prüfen.
2.2 Hinsichtlich der Erstreckung des Mietverhältnisses hat die Vorinstanz
einen Ausschlussgrund angenommen. Sie erachtet die Voraussetzungen von
Art. 272a Abs. 1 lit. b OR als erfüllt. Die Berufungsklägerin habe trotz mehrerer schriftlicher Abmahnungen wiederholt und dauerhaft Pflichtverletzungen
begangen.
Die Berufungsklägerin bestreitet das Vorliegen einer schweren Verletzung
der Pflicht der Mieterin zur Sorgfalt und Rücksichtnahme.