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2.5.1 Es ist unbestritten, dass bei der Festlegung des Eigenmietwerts soweit möglich auf einen konkreten Vergleich mit tatsächlich vermieteten, vergleichbaren Objekten abzustellen ist. Im Idealfall kann aus einem direkten
Vergleich mit anderen Objekten ein durchschnittlich erzielbarer Marktmietzins
ermittelt werden.
Der Beschwerdeführer bringt nun aber selbst vor, dass Einfamilienhäuser
in der Regel für die Eigennutzung erstellt oder gekauft werden, jedoch kaum
zum Vermieten. Tatsächlich ist die praktische Ermittlung des Eigenmietwerts
im Fall von Einfamilienhäusern oft mit Schwierigkeiten verbunden, da Vergleichsobjekte zur Mietwertbestimmung in der Regel fehlen.