In Abwägung dieser gegenläufigen Interessen ist davon auszugehen, dass das private und öffentliche Interesse an einer hinreichenden Erschliessung der Parzelle 1371 als sehr gewichtig einzustufen ist, da diese mit
dem 1975 bewilligten Einfamilienhaus mit der nach Norden ausgerichteten
Garage weitgehend und durchwegs bewilligungskonform überbaut ist. Dabei
fällt entscheidend ins Gewicht, dass in die in ihrem Bestand geschützte Garage – schon rein fahrtechnisch – nicht mehr anders als von Norden her zugefahren werden kann; mangels einer alternativen Zufahrtsmöglichkeit ist diese
Baute somit zwingend auf eine Anbindung ans Gemeindestrassennetz von
Norden her angewiesen.