Aus den Erwägungen:
3. Nach Art. 126 StG ist der Grundstückgewinn der Betrag, um welchen
der Erlös die Anlagekosten (Erwerbspreis und Aufwendungen) übersteigt. Als
Erlös gilt der Kaufpreis mit Einschluss aller weiteren Leistungen der erwerbenden Person (Art. 127 Abs. 1 StG). Entsprechend gilt auf Käuferseite als
Erwerbspreis ebenfalls der Kaufpreis mit Einschluss aller weiteren Leistungen
der erwerbenden Person. Fehlt beim Erwerb ein Kaufpreis, ist der amtliche
Verkehrswert zum Zeitpunkt des Erwerbs massgebend (Art. 128 Abs. 1 und 2
Satz 1 StG). Leistungen, die unter Umgehung der Steuerpflicht erfolgt sind,
werden nicht berücksichtigt (Art. 128 Abs. 3 StG).