1. Mietzins, Hypothekarzins
Effektiver Mietzins für das Wohnen ohne Auslagen für Beleuchtung, Kochstrom und/oder Gas, weil im Grundbetrag inbegriffen.
Besitzt der Schuldner eine eigene von ihm bewohnte Liegenschaft,
so ist anstelle des Mietzinses der Liegenschaftsaufwand zum
Grundbetrag hinzuzurechnen. Dieser besteht aus dem Hypothekarzins (ohne Amortisation), den öffentlich-rechtlichen Abgaben
und den (durchschnittlichen) Unterhaltskosten.
Ein den wirtschaftlichen Verhältnissen und persönlichen Bedürfnissen des Schuldners nicht angemessener Mietzins ist nach Ablauf
des nächsten Kündigungstermins auf ein ortsübliches Normalmass
herabzusetzen;