271a Abs. 3 lit. a OR auf das Mietverhältnis der Parteien nicht
anwendbar, weshalb die vom Vermieter vor Ablauf von drei Jahren
seit dem letzten Schlichtungsverfahren ausgesprochene Kündigung
anfechtbar, d.h. ungültig ist. Die Klage ist demgemäss abzuweisen
und die Kündigung für ungültig zu erklären und aufzuheben.
OGP 15.12.2003

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