B. Gerichtsentscheide 3420 2. Obergericht und übrige Gerichte 2.1 Zivilrecht 3420 Mietvertrag. Kündigung durch den Vermieter (Art. 271a OR). Anfechtbarkeit der Kündigung. Die Kündigung des Vermieters vor Ablauf von drei Jahren seit Abschluss eines mit dem Mietverhältnis zusammenhängenden Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens ist nur dann nicht anfechtbar, wenn der Vermieter dringenden Eigenbedarf für sich selbst nachweisen kann.