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Abs. 3 StG abzuleiten sucht, trifft zu, dass dieser Wortlaut zwar nun
den massgebenden Stichtag, aber nicht notwendigerweise die Ermittlungsmethode eindeutiger bestimmt. Nach Art. 59 Abs. 1 aStG war im
Rahmen des Wahlrechtes ausdrücklich auf die Steuerwertschätzung,
und zwar "in der Regel" auf die vor 15 Jahren "gültige", abzustellen.
Dies liess der Steuerbehörde einen Ermessensspielraum in Bezug auf
den massgebenden Zeitpunkt, nicht aber hinsichtlich der Ermittlungsmethode. Nach dem vorliegend massgebenden Art. 131 Abs. 3 StG
ist nun der amtliche Verkehrswert "vor 20 Jahren" massgebend, wodurch nun zwar der Zeitpunkt genau feststeht.