Wer statt auf die Vergleichsmethode auf die
nur subsidiär anwendbare Ertrags- und Realwertmethode abstellen
will, hat darzutun, dass die Ausnahmegründe in Art. 13 Abs. 2 und 3
SchV gegeben sind (vgl. D. Schär, Grundsätze der Beweislastverteilung im Steuerrecht, St. Gallen 1998, 112 ff/286 ff.). (...) Die Schätzungsorgane können sich deshalb nicht darauf beschränken, das
Fehlen geeigneter Vergleichsobjekte oder -preise zu behaupten, sondern sie haben dies anhand konkret erhobener Objekte und Preise in

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B. Gerichtsentscheide 2211