SG GVP
2000, Nr. 30, E. c.). Weil es sich bei der Vergleichsmethode um die
Regelmethode handelt, hat der Steuerpflichtige grundsätzlich Anspruch darauf (bzw. je nach Interessenlage hat er es zu dulden), dass
die Schätzungsorgane den Verkehrswert primär nach dieser Methode
festzulegen versuchen. Wer statt auf die Vergleichsmethode auf die
nur subsidiär anwendbare Ertrags- und Realwertmethode abstellen
will, hat darzutun, dass die Ausnahmegründe in Art. 13 Abs. 2 und 3
SchV gegeben sind (vgl. D. Schär, Grundsätze der Beweislastverteilung im Steuerrecht, St. Gallen 1998, 112 ff/286 ff.).