13 Abs. 1 SchV die Vergleichsmethode als Hauptmethode der Verkehrswertschätzung bestimmt. Bevor die nur subsidiär
zulässige Ertrags- und Realwertmethode zur Anwendung kommen
kann, haben die Schätzungsorgane daher von Amtes wegen aufgrund
konkret ermittelter Objekte und deren Preisen darzutun, dass die Vergleichsmethode ausnahmsweise nicht zur Anwendung gelangen
kann. Dass auch der Beschwerdeführer nicht in der Lage gewesen
sein soll, eine ausreichende Zahl von überbauten Vergleichsobjekten
im Kanton zu bezeichnen und dass er bloss offerierte, aber nicht tatsächlich realisierte Vergleichspreise genannt hat, ändert nichts.