Dass jedenfalls eine
Schätzung zu erfolgen hat, genügt als Bemessungsgrundsatz, weshalb in Verbindung mit Art. 152 Abs. 2 StG auch durchaus eine hinreichende formell-gesetzliche Grundlage besteht, die es erlaubt, die
Schätzmethoden auf Verordnungsstufe zu bestimmen. Zu prüfen
bleibt, ob die Schätzung verordnungskonform durchgeführt wurde.
4. Nach Art. 13 SchV ist bei der Verkehrswertschätzung im Regelfall nach der Vergleichsmethode vorzugehen, d.h. es sind zunächst
mehrere Vergleichsgrundstücke zu ermitteln und daraus ist der mittlere Preis zu bestimmen.