bestehende Wohnhaus wurde somit zu Recht nicht als Betriebsleiter­
wohnung qualifiziert.
b) Der Mietwert für das selbstgenutzte Wohnhaus wurde in der
Schatzung von 1993 auf jährlich Fr. 26'400.-- beziffert. Angesichts der
Höhe dieses Mietwertes wurde damit offenkundig nicht der Mietwert
gemäss Pachtzinsverordnung, sondern der auf dem freien Woh­
nungsmarkt erzielbare Mietwert geschätzt. Nach Ziff. 2 Abs. 3 der
landw. Mietwert-Richtlinie ist somit für den Eigenmietwert des Wohn­
hauses auf diese Mietwertschätzung abzustellen. Nach Art. 80
Abs. 4 StG sind rechtskräftige Grundstückschätzungen für die Steu­
erorgane und die Steuerpflichtigen verbindlich.