Aus den Erwägungen:
1. Gemäss Art. 806 Abs. 1 ZGB erstreckt sich die Pfandhaft bei
einem vermieteten oder verpachteten Pfandgrundgrundstück auf die
Miet- und Pachtzinsforderungen, die seit Anhebung der Betreibung
auf Pfandverwertung bis zur Verwertung auflaufen (dazu H. Leemann, Das Pfandrecht der Grundpfandgläubiger an den Miet- und
Pachtzinsforderungen, in SJZ 24 [1927], 77 ff). Dem Zinsschuldner
gegenüber wird die Pfandhaft erst von der Mitteilung der Betreibung
oder Konkurseröffnung an wirksam (Art. 806 Abs. 2 ZGB und Art. 91
VZG). Er kann deshalb bis zu diesem Zeitpunkt mit befreiender Wir­
kung Zahlung an den Zinsgläubiger leisten.
Art. 806 Abs. 3