Unter Hinweis auf act. 12/4 wendet der Beklagte ein, die Klägerin habe den
Mietvertrag gestützt auf Art. 265 OR bereits auf Ende August 1988 auf­
gelöst. Es gehe daher nicht an, ihn für den Monat September 1988 zur
Bezahlung des Mietzinses zu verpflichten. Das Obergericht des Kantons
Solothurn hat in einem vergleichbaren Fall die Entschädigungspflicht eines
vertragslos im Mietobjekt verbleibenden Mieters aufgrund eines «fak­
tischen Vertragsverhältnisses» bejaht (SJZ 84 [1988] 251). Der Entscheid ist
allerdings auf Kritik gestossen (Würsch/Dallafior in SJZ 85 [1989] 273 ff).