C. Gerichtsentscheide 3040, 3041

hen vielfach an der Grenze zwischen Miete und Pacht (BGE 9 3 II460 E. 4).
Dass der Unternehmer mit und in diesen Räumlichkeiten zu Erträgnissen
gelangen will, führt indessen so lange nicht zur Annahme eines Pachtver­
hältnisses, als diese Erträgnisse vor allem auf seine Tätigkeit und nicht auf
den blossen Gebrauch der Sache zurückzuführen sind. Büroräume, Laden­
lokale, Werkstätten und dergleichen sind daher in aller Regel Gegenstand
von Mietverträgen und zwar selbst dann, wenn auch die Einrichtungen der
fraglichen Räumlichkeiten mitvermietet werden (BGE 103 II253, mit zahl­
reichen Verweisungen).