107 und Art. 214 Abs. 3 OR, kommt man zum Ergebnis, dass der
Grundeigentümer zur sofortigen Anzeige des Heimfalles ab Kenntnis
der groben Verletzung seitens des Bauberechtigten verpflichtet ist
(Freimüller, a.a.O., S. 83; vgl. Tuor/Schnyder/Schmid, Das Schweizerische Zivilgesetzbuch, 11. Auflage, Zürich 1995, S. 798). Zu einem
ähnlichen Ergebnis kommt Isler (Basler Kommentar, Basel 1998, N.
10 zu Art. 779e): Ein allzu langes Dulden des erkennbaren vertragswidrigen Zustandes durch den Grundeigentümer muss seitens des
Bauberechtigten im Normalfall als stillschweigende Zustimmung oder
doch zumindest als Verzicht auf die Ausübung des Heimfallsrechts
erachtet werden.