d) Betrachtet man die bestehenden Gebäude bzw. Betriebe der Kernzone
in der Gemeinde X., so fällt auf, dass diese eine heterogene Struktur aufweisen. So existieren in der näheren Umgebung des Bauvorhabens verschiedene Betriebszweige wie Textilläden oder Lebensmittelgeschäfte, Restaurants,
Barbetriebe, ein Nachtklub, aber auch ein Erotikladen und einzelne Erotikbetriebe, welche durchaus mit dem geplanten Betrieb vergleichbar sind, wobei
es jedoch nicht Sache des Departements Bau und Umwelt ist, zu überprüfen,
welche von diesen bewilligt sind oder nicht.